📈 2025년 공동주택 공시가격 발표! 서울 7.86% 상승, 세종은 하락
안녕하세요 😊 오늘은 많은 분들이 관심 가지실 2025년 공동주택 공시가격 소식을 전해드리려 합니다.
국토교통부는 4월 30일, 전국 공동주택 약 1,558만 호의 공시가격을 공시한다고 밝혔습니다. 이번 조사는 2025년 1월 1일 기준으로 이뤄졌으며, 전국 평균 공시가격은 전년 대비 3.65% 상승한 것으로 나타났습니다.
📍 서울은 7.86% '껑충' 상승
올해 집값 상승을 주도한 서울은 7.86% 상승했습니다. 반면, 세종시는 -3.27%로 가장 큰 하락폭을 기록했어요.
- 상승 지역 : 서울(7.86%), 경기(3.16%), 인천(2.51%), 전북(2.24%), 울산(1.06%), 충북(0.18%), 충남(0.01%)
- 하락 지역 : 세종(-3.27%), 대구(-2.90%), 광주(-2.07%), 부산(-1.67%), 경북(-1.40%), 대전(-1.30%), 제주(-1.23%), 경남(-1.03%), 강원(-0.07%), 전남(-0.66%)
🏙 강남 3구가 상승 주도!
서울 내에서도 강남 3구(강남·서초·송파)의 상승세가 뚜렷했습니다:
| 지역 | 상승률 |
|---|---|
| 서초구 | 11.64% |
| 강남구 | 11.16% |
| 성동구 | 10.71% |
| 용산구 | 10.51% |
| 송파구 | 10.04% |
| 마포구 | 9.34% |
특히 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 34억 3,600만 원으로 책정되어, 보유세가 전년 대비 35.9% 상승한 1,820만 원으로 늘어납니다.
📑 종부세 대상 주택 수 증가
1세대 1주택자 종부세 대상 주택 수는 다음과 같이 증가했습니다:
- 2024년: 26만 6,780호 (1.75%)
- 2025년: 31만 7,998호 (2.04%)
이에 따라 부동산 관련 세수도 늘어날 것으로 보입니다.
🔎 공시가격 열람 및 이의신청 안내
공시가격 열람은 아래에서 가능합니다:
- 부동산 공시가격 알리미
- 해당 공동주택 소재지의 시·군·구청 민원실
이의신청 기간은
4월 30일 ~ 5월 29일까지입니다. 이의신청은 온라인, 우편, 팩스, 방문 접수 모두 가능합니다.
접수된 이의신청은 한국부동산원의 재조사와 감정평가사 검토를 거쳐 6월 26일까지 처리 결과를 회신할 예정입니다.
✏️ 이번 공시가격 변동이 궁금하셨던 분들께 도움이 되셨길 바라요!
추가로 궁금한 내용은 댓글로 남겨주세요~ 💬
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